中新網(wǎng)4月16日電 國新辦16日舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹2025年一季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。會(huì)上，國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)指出，一季度房價(jià)運(yùn)行總體穩(wěn)定。

　　發(fā)布會(huì)上，有記者問：有些分析認(rèn)為，1、2月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)偏樂觀，但3月份數(shù)據(jù)放緩偏悲觀，如何看待房地產(chǎn)行業(yè)走向？

　　盛來運(yùn)表示，第一，一季度房價(jià)運(yùn)行總體穩(wěn)定。70個(gè)大中城市房價(jià)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，三月份無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價(jià)格均有積極變化。三月份一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二線、三線城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄。從這個(gè)角度來看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應(yīng)還在顯現(xiàn)。

　　第二，在政策的作用下，房地產(chǎn)市場繼續(xù)延續(xù)止跌回穩(wěn)走勢，市場交易繼續(xù)改善。從去年四季度以來，中央強(qiáng)調(diào)要推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，相關(guān)部門制定了一系列政策，改善房地產(chǎn)投資，加大城市老舊小區(qū)改造，加大保障房建設(shè)力度，對房地產(chǎn)企業(yè)提出“白名單”制度，金融貸款給予支持。綜合來看，政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。一季度，全國新建商品房銷售面積下降3%，比去年全年收窄9.9個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月份降幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額下降2.1%，降幅比去年全年收窄15個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。40個(gè)重點(diǎn)城市監(jiān)測情況看，一季度新建商品房銷售面積和銷售額分別增長1.2%和4.4%。一線城市整體表現(xiàn)較好，一季度新建商品房銷售面積增長0.6%，市場交易趨于活躍。

　　第三，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況有所改善，由于市場銷售回暖，加上“白名單”支持政策落地，一些房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況得到了改善。一季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金中，國內(nèi)企業(yè)貸款降幅比1-2月份收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人按揭貸款降幅收窄4.7個(gè)百分點(diǎn)，這也反映出促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。

　　盛來運(yùn)指出，從總體上來看，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在還處在一個(gè)調(diào)整階段，房地產(chǎn)的需求還需要進(jìn)一步釋放。從發(fā)展的空間來看，中國的消費(fèi)結(jié)構(gòu)總體上還處在升級過程中，城鎮(zhèn)化并沒有完成，房地產(chǎn)市場成長空間巨大，居民對綠色、寬敞、舒服的好房子，市場需求較大。下一步要認(rèn)真貫徹落實(shí)好中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一系列政策措施，持續(xù)加大“好房子”的建設(shè)力度，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。